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Dicen que menos es más y eso parece haberle servido a la calle Via Monte Napoleone, allá en Milán, que superó a la Quinta Avenida, de Nueva York, en cuanto al precio promedio de renta. Sus pequeñas dimensiones y la alta demanda dispararon los costos para arrendar un local.

MERCADOS

• El Bitcoin superó el nivel de los 99,000 dólares por primera vez el jueves, mientras los inversionistas siguen apostando por una segunda presidencia de Donald Trump. El precio de la criptomoneda insignia subió a 98,273.50 dólares.

RETAIL

Vaya, vaya, Milán venció a Nueva York

Y es que la calle Via Monte Napoleone, ubicada en Milán, superó a la Quinta Avenida de Nueva York y se convirtió en la calle comercial más cara del mundo, encabezando por primera vez este listado. Las rentas en la calle italiana aumentaron 11% en el último año a 2,047 dólares por pie cuadrado. ¿Y ahora? Según un informe publicado por el grupo inmobiliario Cushman & Wakefield, la demanda superó la oferta.

• Los alquileres en la Quinta Avenida Superior, que abarca las calles 49 a 60, se mantuvieron estables por segundo año consecutivo en 2,000 dólares por pie cuadrado.

• Por otro lado, New Bond Street de Londres superó a Tsim Sha Tsui de Hong Kong para ocupar el tercer puesto, con alquileres de 1,762 dólares por pie cuadrado. 

• La emblemática Avenida de los Campos Elíseos de París quedó en quinto lugar con un precio de 1,282 dólares.

Menos es más. La Via Monte Napoleone es muy corta en comparación con la Quinta Avenida, New Bond Street o los Campos Elíseos, lo que contribuyó a que los alquileres subieran.

• Según Cushman & Wakefield, en Europa la oferta de espacios es limitada en lugares que tienen una gran demanda, lo cual inclusive es un reto para las empresas minoristas en general.

Competencia. Las marcas de lujo y de mercado masivo están redoblando sus apuestas en sus tiendas físicas en las mejores ubicaciones. Esto debido a que la competencia por la atención del consumidor impulsa la necesidad de una experiencia de compra y una exhibición de productos superiores; algo que está generando una vacancia excepcionalmente ajustada y por consecuencia precios altos. 

• En abril, la matriz de Gucci, Kering, pagó 1,400 millones de dólares para adquirir un edificio en Via Monte Napoleone de una filial de Blackstone. 

• Chanel y Gucci también abrieron nuevos locales en la zona el año pasado, donde se encuentran, entre otros, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta y Celine.

• Milán es sede del lujo. Recuerda que ahí se llevan a cabo la Semana de la Moda y la Semana del Diseño, dos eventos que generan un alto flujo de turismo.

TECNOLOGÍA

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